Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Perceeloppervlakte
Circa 221 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Dunantstraat 77

2851 BX, Haastrecht (Zuid-Holland)

SCHITTERENDE GELEGEN GROTE HOEKWONING OP RUIM PERCEEL (221m2 eigen grond)

Dit betreft een RUIME EENGEZINSWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS (!) en een ruime voor- zij- en achtertuin. Dit huis grenst aan de achterzijde aan de Steinsedijk. Op de groene zijzijde van de dijk grazen een groot deel van het jaar schapen en geiten wat zorgt voor een idyllisch zicht.

Dit woonhuis wordt inmiddels (met veel liefde) al maar liefst ruim 50 jaar bewoond door de 1e eigenaar!

Het ruime huis verkeert wel in een eenvoudige staat van afwerking en aspirant kopers dienen rekening te houden met algehele modernisering. Gelet op de prachtige locatie en de ruimte die dit huis biedt is dit met recht een object met VEEL POTENTIE!
Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en de historische dorpskern bevinden zich allemaal op korte afstand. Op relatief korte afstand zijn Gouda en Oudewater aanwezig welke alle verdere voorzieningen bieden.

Interesse? Wij maken graag met u een afspraak!

Bouwjaar ca. 1970. Woonoppervlakte ca. 120m². Inhoud ca. 456m3. Eigen grond ca. 221m2.

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Ruime L-vormige woonkamer van ca. 35.4m2 v.v. vloerbedekking en toegang tot de hal met trapopgang en toiletruimte.

Gesloten keukenruimte van ca. 13.7m2 met rechte opstelling v.v. tegelvloer en houten wandafwerking (rabat). Vanuit de keuken is er tevens een toegangsdeur tot de achtertuin.

De achtertuin van ca. 57m2 is op het noorden gelegen en v.v. met sierbestrating en omheind met een schutting en een ligusterhaag. In de achtertuin is tevens een houten berging aanwezig. In de lente en de zomer grazen er schapen en geiten in het groen van de Steinsedijk.

1e Verdieping
Gehele verdieping v.v. vloerbedekking, houten kozijnen en dubbel glas.
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) aan voorzijde ca. 9.6m2 v.v. vloerbedekking en behang.

Ruime slaapkamer (2) aan voorzijde van ca. 9.6m2 v.v. vloerbedekking en behang.

Ruime ouderslaapkamer (3) aan de achterzijde van ca. 12.6m2 v.v. vloerbedekking, behang, een wasbak en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen.
De badkamer van ca. 2.8m2 is v.v. een wasbak, staand toilet en douchehoek.

2e Verdieping:
Gehele verdieping v.v. houten kozijnen en dubbelglas.

Slaapkamer (4) aan achterzijde van ca. 10m2 v.v. zeil en zachtboard (advies om te verwijderen) en vrij uitzicht over de landerijen en in de verte de Reeuwijkse Plassen.

Slaapkamer (5) aan voorzijde van ca. 13.3m2 v.v. vloerbedekking en zachtboard (advies om te verwijderen) en kastenwand.
Installatieruimte met CV-ketel.

Afmetingen:
Hal ca. 1.70x1.80m.
Woonkamer ca. 6.60x5.36m.
Keuken ca. 3.02x4.54m.
Slaapkamer (1) ca. 2.24x4.28m.
Slaapkamer (2) ca. 2.24x4.28m.
Slaapkamer (3) ca. 4.54x2.78m.
Slaapkamer (4) ca. 4.54x2.93m.
Slaapkamer (5) ca. 2.57x3.90m.
Badkamer ca. 2.22x1.24m.
Achtertuin ca. 10.22x5.54m.
Voortuin ca. 7.97x5.54m.
Zijtuin ca. 20.00x1.00m.

Algemeen:
- oplevering mogelijk vanaf 2 januari 2025;
- woning verkeert in goede conditionele staat;
- koper dient wel rekening te houden met algehele modernisering;
- gelegen in autoluwe straat aan de dijk met aan achterzijde vrij uitzicht over de landerijen;
- op loop-/fietsafstand van supermarkt, de kerk, voetbalvereniging, drogist en medisch centrum;
- op ca. 5 minuten fietsafstand van de historische dorpskern;
- energielabel E;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per 02-01-2025

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
57 m² (10.22 meter diep en 5.54 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

Totaal aantal inwoners
4340 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
30%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

Gemiddelde WOZ waarde
€ 302.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Haastrecht

Cijfers voor postcodegebied 2851

Adressen per km²
491
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2851 Gemeente kaart krimpenerwaard

Korte feiten over Haastrecht

Haastrecht is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en maakt deel uit van de gemeente Krimpenerwaard. Het aantal inwoners is ongeveer 4.345.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Dunantstraat 77, Haastrecht

€ 415.000 k.k. - Beschikbaar